Kompetenzen

Kompetenz in Sachen Technik und Energie

Kompetenz in Sachen Technik und Energie

Die moderne Gewerbeimmobilie stellt hohe Qualitätsansprüche. So ist es erforderlich die ganzheitliche Betrachtung sämtlicher relevanter Parameter im Lebenszyklus einer Immobilie zu kennen. Technische und infrastrukturelle Leistungen sind unser Kerngeschäft.

 

Ihre Immobilie in guten Händen

Hohe Qualität, kurze Reaktionszeiten, umfassendes Know-How

BSW Solution GmbH / Hanau KompetenzenSie erhalten von uns spezielle, auf Ihre Ansprüche individuell zugeschnittene Leistungen. Hier stellen wir in einem persönlichen Gespräch die notwendigen Anforderungen der Gewerbeimmobilie in einem Leistungskatalog zusammen. Natürlich berücksichtigen wir hierbei auch Ihre Vorstellungen.

Auf dieser Basis konstruieren wir einen konzeptionellen Vorschlag in Form eines Betreibermodells. Sie erhalten auf einen Blick eine maßgeschneiderte Lösung für den Werterhalt Ihrer Immobilien.

  • Anbahnung, Vorbereitung und Verhandlung von Vertragsabschlüssen
  • Planung der Objektbetreuung mit Hinsicht auf die dort eingesetzten Mitarbeiter unter Berücksichtigung detaillierter Kundenwünsche und behördlicher Auflagen sowie die Auswahl notwendiger Fremddienstleister
  • Angebotseinholung und Kostenanalyse der Lieferanten
  • Eruierung der Mitarbeiteranforderungen, Führen von Zielgesprächen sowie Kontrolle der Zielerreichung
  • Objektbetreuung in Verbindung mit dem zuständigen Objektleiter und Haustechnikern
  • Festlegung der Kalkulationsgrundlagen, Budgeterstellung inklusive Finanz- und Ressourcenplanung
  • Projektmanagement,- z.B. kaufmännische Steuerung, Zeitpläne Risikomanagement, Controlling, Aufmaß Erstellung, Nachkalkulation u.v.m.
  • Kundenbetreuung und –pflege

Mehr als 21 Jahre persönliche Erfahrung im Bereich Energie und Technik für Ihre Immobilie

 

Steuerung und Ausführung von Umbauprojekten in Gewerbeimmobilien

BSW Solution GmbH / Hanau KompetenzenWollen Sie Ihre Büroräumlichkeiten umgestalten, so finden Sie mit uns den richtigen Partner. Sämtliche Gewerke wie Elektro, Daten-Netzwerktechnik, Klima, Brandmelde, Lüftung, Trockenbau werden ganzheitlich erbracht und koordiniert. In ersten Zielgesprächen nehmen wir Ihre Vorstellungen auf und konzipieren die Umsetzung.

Die Erstellung von Bauzeitenplänen, unter Berücksichtigung unterschiedlicher Gewerke erfolgt in enger Absprache mit dem Auftraggeber.

Das Controlling erfolgt sukzessiv zu den einzelnen Meilensteinen/Bauabschnitten. Die Teilnahme und Leitung der Baubesprechungen ist für uns ebenso selbstverständlich wie die notwendige behördliche Klärung für die geplante Anlagetechnik, z.B. BMA, ELA, Fluchtwegbeleuchtung. Die Nachführung der Dokumentation und die Organisation bzw. Begleitung der Abnahme durch Behörden und Sachverständigen versteht sich von selbst.

 

Energiemanagement Gewerbeimmobilie

BSW Solution GmbH / Hanau KompetenzenAnalyse der Kostenstruktur auf ein Sparpotential (Strom, Gas, Fernwärme).

Anhand der von Ihnen übermittelten Jahresabrechnung erstellen wir kostenneutral eine Auswertung Ihrer Verbrauchsmedien. Hier besteht in den meisten Fällen ein erhebliches Einsparpotential. Für die Planungssicherheit in den nächsten Geschäftsjahren präsentieren wir ein entsprechendes Angebot. Vom möglichen Einsparpotential werden Sie überrascht sein.

Modernisierung der Anlagentechnik Lüftung, Heizung Reglungstechnik (GLT):

Im Lebenszyklus eines Gebäudes ist der Austausch von alten und ineffizienten Anlagen notwendig. Diese Maßnahmen werden aus Kostengründen immer wieder verschoben. Wir beurteilen Ihre Heizung, Lüftungsanlage und die überwachende Gebäudeautomation auf ihre Wirtschaftlichkeit. Mit einer entsprechenden Wirtschaftlichkeitsberechnung zeigen wir Ihnen die Amortisationszeiten nach der Modernisierung und zukünftigen Einsparungen bezogen auf Verbrauchswerte, Verschleiß, Reparatur- und Wartungskosten an.

Modernisierung der Beleuchtungsanlagen in LED- Technik:

Für die Umrüstung auf modernste Beleuchtungssysteme erstellen wir Ihnen ein Konzept. Der Ist- Zustand wird von uns aufgenommen und in Form einer Wirtschaftlichkeitsberechnung dargestellt.

 

Mängelbeseitigung nach Sachverständigenprüfungen (TÜV, DEKRA, VDS o.ä.)

BSW Solution GmbH / Hanau KompetenzenLaut der technischen Prüfverordnung (TPrüfVO) ist von anerkannten Sachverständigen eine regelmäßige Prüfung der Technischen Gebäudeausstattung (TGA) durchzuführen.

Die Beseitigung der dokumentierten Mängel bieten wir aus einer Hand an. So werden zum Beispiel bei der Ertüchtigung von Brandschutzklappen auch die anderen betroffenen Gewerke wie Brandabschottungen und Elektro mit berücksichtigt. Wir koordinieren die Maßnahme mit allen Beteiligten. Auch in vermieteten Flächen finden wir immer einen Kompromiss für die Ausführung, ohne die Mieter zu stören. Wir steuern, überwachen und dokumentieren die Ausführung im Hinblick auf die mängelfreie Nachprüfung mit dem Sachverständigen.

Dies führen wir für folgende Fachbereiche aus:

  • Raumlufttechnische Anlage (RLT) · Lüftungsanlage · Brandschutzklappen
  • Blitzschutz
  • Brandmeldeanlagen und ELA
  • Elektro · Sicherheitsbeleuchtung
  • Aufzüge
 

DGUV-V3 Prüfung von ortsveränderliche und ortsfeste Geräte / Anlagen

BSW Solution GmbH / Hanau KompetenzenNach DGUV-V3 ist die regelmäßige Überprüfung aller ortsveränderlichen und ortsfesten Geräte / Anlagen Pflicht. Die Prüfung muss von einer qualifizierten Person nach DIN VDE 0701-0702 ausgeführt und dokumentiert werden.

Bei der vorgeschriebenen Prüfung von medizinischen Geräten nach DGUV- V3 muss hierbei auch die DIN EN 62353 VDE 0751-1 berücksichtig werden. Die Prüfung erfolgt nach DIN VDE 0701-0702. TRBS1111 (Prüfgrundlage).

Die sogenannte STK- Prüfung von Pflegebetten führen wir ebenfalls durch speziell qualifizierte und geschulte Mitarbeiter bundesweit aus.

Die Ausführung erfolgt in Gewerbeimmobilien, Altenheimen, Krankenhäusern und Kliniken.Detaillierte Informationen zu unseren Prüfungen gemäß DGUV-V3 (vormals BGV-A3) erhalten Sie hier:

Prüfungen gemäß DGUV-V3

 

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